Ubezpieczenie mieszkania od ognia i innych zdarzeń losowych – Jest to obowiązkowe ubezpieczenie we wszystkich bankach. Bank wymaga również cesji z takiej polisy, co oznacza że wszelkie wypłaty ewentualnych odszkodowań będą wypłacane bankowi. Należy zdawać sobie sprawę, że nie jest to ubezpieczenie mieszkania od kradzieży czy od zalania tylko tzw. konstrukcji trwałych budynku (nazywane potocznie ubezpieczeniem murów). Ubezpieczenie na życie, najczęściej nie jest obowiązkowe. Ze względu na poważne ryzyko finansowe, jakie może ponieść rodzina w związku ze śmiercią kredytobiorcy, jest jednak zalecane. Pozostałe ubezpieczenia, od pobytu w szpitalu, utraty pracy itp.
Banki próbują często przekonać klientów, aby ci dodatkowo ubezpieczyli się w trakcie trwania umowy kredytu. Warto jednak zwrócić uwagę na Ogólne Warunki proponowanych ubezpieczeń. Zdarza się bowiem, iż warunki ubezpieczeń są niezwykle niekorzystne dla klientów, szansa na wypłatę jakiegokolwiek odszkodowania jest minimalna, a ewentualne kwoty odszkodowań niewielkie. Zdolność Kredytowa Zdolność kredytowa jest najważniejszym dla banku parametrem, na podstawie którego ocenia możliwości finansowe klienta i maksymalną wysokość kredytu. Obliczana jest na podstawie dochodów wszystkich kredytobiorców, pomniejszonych o koszty utrzymania, obciążenia finansowe i inne wydatki.

Przy wyliczaniu zdolności kredytowej, banki akceptują następujące źródła dochodów:

Umowa o pracę na czas nieokreślony, banki wymagają aby obowiązywała od co najmniej 3-6 miesięcy,
Umowa na czas określony, powinna trwać co najmniej 3 miesiące, a do jej wygaśnięcia powinno pozostać co najmniej trzy miesiące. Jeżeli umowa na czas określony jest pierwszą pracą klienta, bank prawdopodobnie odmówi udzielenia kredytu,
Umowa zlecenie, umowa o dzieło, umowa o dzieło z przeniesieniem praw autorskich: bank może przyjąć dla wyliczenia zdolności kredytowej jedynie część dochodu, np. 50%, Działalność gospodarcza. Należy prowadzić ją od co najmniej 12 miesięcy. Jeżeli klient rozlicza się przy pomocy księgi przychodów i rozchodów, dla wyliczenia zdolności kredytowej banki przyjmują średnią dochodów z ostatnich 12 miesięcy. Problem z uzyskaniem kredytu może mieć jednak klient rozliczający się na zasadzie ryczałtu, gdyż banki traktują takie osoby niekorzystnie, przyjmując do wyliczenia zdolności kredytowej jedynie 18% uzyskanego dochodu. Z problemami z uzyskaniem kredytu może także się spotkać klient, który wykazał stratę finansową, choć niektóre banki nieuwzględniana strat, wynikających z poniesionymi nakładami inwestycyjnymi. Emerytura, renta, przychód z tytułu najmu lokalu.
Diabeł tkwi w szczegółach, składniki kredytu fragment 40