Budowy domu we własnym zakresie w ostatnim roku podjął się co czwarty z ankietowanych, działkę pod budowę w przyszłości kupił co dziesiąty. Drugą przyczyną braku klientów w biurach deweloperów były zmiany w samej strukturze podaży. Wielu Polaków, zrażonych zbyt wysokimi cenami na rynku pierwotnym zwróciło się ku rynkowi wtórnemu, na który trafiło wiele mieszkań niedawno kupowanych od deweloperów przez inwestorów indywidualnych. Łącznie 67 proc. rodaków dokonało zakupów na rynku wtórnym, a tylko 25 proc. na pierwotnym.
Wymarzony domek pod miastem i małe mieszkanka z drugiej ręki
Mimo usilnego forsowania przez deweloperów szeregowych segmentów i bliźniaków – których po prostu można zmieścić więcej na działkach budowlanych – dom wolnostojący pozostaje najczęstszym wyborem Polaków.
Wśród osób, które w ciągu ostatnich 12 miesięcy kupiły lub wybudowały dom, 71 proc. postawiło na domy wolnostojące, a na bliźniaki i segmenty szeregowe odpowiednio 16 i 11 proc. Nie przeszkadza nam również mieszkanie pod miastem – co prawda 56 proc. kupionych w ubiegłym roku nieruchomości było usytuowanych w mieście, ale co czwarta jest usytuowana na obrzeżach miasta, a co piąta – z dala od niego. Jeśli chodzi o wielkości kupowanych mieszkań, najprawdopodobniej ze względu na wysokie ceny najpopularniejsze pozostają lokale małe i średnie – aż 69 proc. kupionych w 2008 r. mieszkań było mniejszych niż 60 m kw. Średnia wielkość kupionego w mieście lokalu mieszkalnego wyniosła 55,9 m kw. W przypadku segmentu domów dominowały metraże średnie - przeciętna wielkość kupionego lub wybudowanego domu wyniosła w 2008 r. 161 m kw. Tegoroczna edycja badań potwierdziła wnioski z zeszłego roku, że największym marzeniem Polaków jest własny, wolnostojący dom pod miastem. Ceny mieszkań w największych aglomeracjach naszego kraju osiągnęły w ostatnich dwóch latach tak wysoki poziom, że wizja własnego, niewielkiego domu w umiarkowanej odległości od miasta stała się realna za nawet mniejsze pieniądze, niż kosztowałoby średniej wielkości mieszkanie w śródmieściu. Ci, którzy z różnych przyczyn nie mogli sobie na to pozwolić, szukali głównie małych mieszkań na rynku wtórnym.
Mieszkaniowe zakupy Polaków w 2008 fragment 40