Z badań przeprowadzonych przez Nowy Adres wynika, że w ostatnim roku największym powodzeniem wśród klientów dużych miast w Polsce cieszyły się działki pod budowę domu. Domy natomiast znalazły większe zainteresowanie niż mieszkania. W perspektywie najbliższych 3 lat ten trend będzie się utrzymywał. Pod koniec 2007 roku Nowy Adres zakończył badania rynku mieszkaniowego w pięciu największych aglomeracjach w Polsce – w Warszawie, Trójmieście, Poznaniu, Krakowie i we Wrocławiu. Raport wskazał aktualne preferencje nabywców. Zamiar kupna lub budowy nieruchomości na cele mieszkaniowe w ciągu najbliższych trzech lat deklaruje około 25% badanych w dużych miastach w Polsce. Aż 1/3 spośród tych osób zamierza dokonać takiej inwestycji już w 2008 roku.
W większości nie są to klienci rynku pierwotnego. W 2007 r. kupowaliśmy przede wszystkim działki i domy. W 2007 roku klienci w badanych aglomeracjach kupowali przede wszystkim działki pod budowę domów(27%) a kolejna największa grupa nabywców kupiła lub wybudowała dom(27%). Większość z tych klientów to klienci rynku wtórnego. Łącznie w ostatnim roku zakupu dokonało 10% respondentów, a kolejne 2% jest w trakcie realizacji inwestycji. Zaledwie 25% respondentów, którzy kupili coś w ciągu 2007 roku zrobiło to na rynku pierwotnym. Wyniki badania Nowego Adresu wyraźnie pokazują w jakim kierunku „odpłynął” popyt, który kiedyś skupiał się w biurach firm deweloperskich. Zainteresowanie działkami pod budowę domów oraz gotowymi domami jest większe wśród grupy mniej zamożnych. Zamożniejsi badani są bardziej zainteresowani mieszkaniami. Tak duże zainteresowanie działkami oraz domami dotyczy więc w większości osób, które nie są w stanie zrealizować swoich lokalowych marzeń na rynku mieszkań. Z naszych badań wynika także, że trend związany z chęcią budowy lub zakupu domu będzie się umacniał. Klient, który chciałby wybudować lub kupić dom taniej niż mieszkanie, nie zawsze może stać się klientem dewelopera z uwagi na oferowane ceny produktów z rynku pierwotnego.
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w dużych miastach w Polsce fragment 20