Plany na najbliższe 3 lata.
W planach mieszkańców dużych aglomeracji
na najbliższe 3 lata najwięcej osób,
bo aż 27% chce wybudować dom metodą
gospodarczą, następną grupę stanowią
osoby, które chcą kupić działkę pod budowę
domu (24%), natomiast 23% osób planuje
kupić dom na rynku wtórnym lub od
dewelopera. Łącznie domami jest zainteresowanych aż 64% respondentów a w stosunku do zakupów domów w 2007 roku (54%) jest to znaczący wzrost. Te informacje są optymistyczne dla rynku wtórnego czyli na przykład dla agencji nieruchomości działających na lokalnych rynkach. Mniej optymistyczne są prognozy dla deweloperów. Tutaj jednak należy się zastanowić czy wszyscy deklarujący kupno działki lub budowę domu metodą gospodarczą zrealizują swoje plany. Klienci już teraz napotykają na duże trudności w znalezieniu odpowiedniej działki, na której można rozpocząć budowę. Rodzi się szansa dla deweloperów, którzy zaproponują przystępne cenowo wolnostojące domy na średniej wielkości działkach. Takiego właśnie produktu poszukuje ta grupa nabywców. Osoby, które z różnych powodów nie będą mogły zrealizować marzenia o domu wrócą do planów związanych z mieszkaniami. Co z mieszkaniami? W długiej 3 letniej perspektywie większość klientów dużych aglomeracji deklaruje mniejsze zainteresowanie mieszkaniami niż domami. Chętnych na mieszkania jest 32% respondentów a na domy 64%. Jeśli weźmiemy pod
uwagę badania przeprowadzone na
próbie osób, które planują zakup nieruchomości
mieszkaniowej w najbliższych
12 miesiącach, liczba zainteresowanych
mieszkaniami jest znacznie
większa niż w perspektywie trzyletniej. Łącznie w najbliższym roku 58% osób planuje zakup mieszkania. W tym 23% osób planuje zakup mieszkania na rynku pierwotnym, a 38% na rynku wtórnym. Największe zainteresowanie mieszkaniami z rynku pierwotnego odnotowujemy w Warszawie (37%), a najmniejsze w Poznaniu (15%). Najwięcej zakupów mieszkań na rynku wtórnym planują mieszkańcy Trójmiasta, a najmniej mieszkańcy Krakowa. Z naszych badań wynika, że duża grupa zainteresowanych mieszkaniami w najbliższych 12 miesiącach to osoby zamożniejsze. Mniej zamożni zaczęli się interesować własnym domem z powodów ekonomicznych wybierając najbardziej racjonalny zakup. Za cenę średniego mieszkania mogą kupić działkę i wybudować niewielki dom w miejscowościach podwarszawskich.
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w dużych miastach w Polsce fragment 40